2012/08391
Resumé
Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler, specifikt skimmelsvamp og fugtproblemer i lejemålet. Nævnet konstaterede, at installationen af mekanisk fugtstyret udluftning i badeværelset og udsugning fra emhæetten havde afhjulpet fugtproblemerne, hvorfor der ikke blev pålagt yderligere istandsættelsesarbejder.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Der er tale om en ældre ejendom, hvor der har været problemer med skimmelsvamp, blandt andet i omhandlede lejemål. Efter nævnets opfattelse forekommer tvisten nærmere at være et spørgsmål om hvorvidt lejemålet er mangelfuldt og dermed skal afgøres efter lejelovens kapitel 3, og altså ikke et spørgsmål om udlejers manglende vedligeholdelse omfattet af lejelovens kapitel 4. Eftersom sagen er indbragt med henvisning til boligreguleringslovens § 22, har huslejenævnet dog valgt at behandle sagen som en tvist om udlejers vedligeholdelsesforpligtelser. Lejeren henviste under besigtigelsen til, at han jævnligt afvaskede hjørnet bag en stor sofa der var opstillet tæt på væggen og under vinduet i stuen, med Rodalon. Han havde inden nævnets besøg afvasket hjørnet, hvorfor nævnet umiddelbart ikke kunne konstatere skimmelsvampe angreb. Huslejenævnet kunne ved besigtigelsen konstatere, at d
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.