25-000288 – Forbrugsregnskaber, Holbæk Kommune
Resumé
Lejer søgte at få vurderet krav om erstatning for for højt varmeforbrug på grund af fejl i varmeinstallationen før reparation den 11. oktober 2023. Nævnet afviste sagen som uegnet til nævnsprøvelse, da det ikke kunne vurdere udlejers eventuelle passivitet eller beregne det påståede merforbrug.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at nævnet ikke ser sig i stand til at vurdere, om lejer har et erstatningskrav mod udlejer vedrørende for højt forbrug af varme, som følge fejl i varmeinstallationen, frem til 11/10 2023 Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer v/ Jørn Andersen har den 4/12 2024 rettet henvendelse til nævnet vedrørende tre varmeregnskaber. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/3 2021 og udgør en lejlighed på 47 m2. De tre varmeregnskaber fremkommer således: Periode Pålignet forbrug Betalt a/c Efterbetaling Tilbagebetaling 1/3 – 31/12 2021 1/1 – 31/12 2022 1/1 – 31/12 2023 Lejers synspunkt er, at der har været fejlindstilling af varmeanlægget, et forhold der først er rettet af udlejer den 11/10 2023, trods flere lejerhenvendelser. Udlejer er p