25-000786 – Det lejedes værdi, Holbæk Kommune
Resumé
Udlejer varslede en betydelig lejeforhøjelse fra årsleje på til Huslejenævnet nedsatte den nye årsleje til fra 1. marts 2025 (eller 1. april 2025 afhængig af bevis for varsling), efter besigtigelse og vurdering af lejemålets værdi samt hensyntagen til lejers investeringer i boligen.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, afgørelse gående på at årslejen, regnet fra den 1/3 2025, fastsættes til at det er under den forudsætning udlejer kan bevise, at varslingen - dateret den 25/11 2024 -er kommet frem til lejer senest den 30/11 2024 hvis udlejer ikke kan løfte dette bevis, vil den nye årsleje først være gældende fra den 1/4 2025 Sagens baggrund og nærmere oplysning: Udlejer har ved skrivelse af 25/11 2024 varslet en årlig lejestigning på , således at lejen stiger fra til Lejer har gjort indsigelse, hvorved udlejer, idet udlejer fastholder varslingen, obligatorisk har indbragt tvisten for nævnet den 13/1 2025. Lejer er partshørt og har over for nævnet redegjort for sine synspunkter. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Jesper Johannes Larsen, Martin Sørensen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 25/2 2025. Næ
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).