25-001138
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at der var basis for at tilføre en 3-værelses lejlighed væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvorved udlejning blev mulig efter lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet forholder sig ikke til energimæssige forudsætninger eller kontrolskifte.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse fra Huslejenævnet i Holbæk Kommune Vedrørende: Borchsvej 6, st. th., 4300 Holbæk Ejer: v/ Taurus Ejendomsforvaltning ApS Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at der er basis for at tilføre boligen en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi Sagens baggrund og nærmere oplysning: Taurus Ejendomsforvaltning ApS har den 17/1 2025, på vegne af ejeren, anmodet nævnet om at foretage en vurdering efter lejelovens § 19, stk. 3, idet påtænkes udlejning baseret på lejelovens § 19, stk. 2. Boligen er beliggende i en ejendom opført i 1914 og udgør en 3-værelses lejlighed på 73 m. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Jesper Johannes Larsen, Martin Sørensen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 29/1 2025. Nævnet har besigtiget boligen den 29/1 2025. Efter gennemgangen kan nævnet konkludere
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).