25-001883
Resumé
Varslingen af lejeforhøjelse blev tilsidesat som ugyldig, da varslingen indeholdt urigtige tal for størrelsen af forhøjelsen. Nævnet fandt, at varslingen ikke opfyldte lovens krav om angivelse af forhøjelsens størrelse.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejers varsling af 11/12 2025 tilsidesættes som ugyldig Sagens baggrund og nærmere oplysning: Udlejer har ved skrivelse af 11/12 2024 varslet en årlig lejestigning på 42.600,00 kr. Lejer har gjort indsigelse, hvorfor udlejer, pligtmæssig, den 27/1 2025 har indbragt sagen for næv-net, idet udlejer fastholder det varslede. Lejer er partshørt og har svaret nævnet. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Jesper Johannes Larsen, Martin Sørensen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 25/2 2025. Nævnet har besigtiget det lejede den 25/2 2025, en besigtigelse hvori begge sagens parter deltog. Uagtet det areal der fremgår af lejeaftalen, er nævnets konklusion, at det lejede udgør 135 m2, et areal der fremgår af BBR. Varslingen indeholder følgende oplysning: Ny årlig hus
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).