25-004298
Resumé
Nævnet vurderede, at en 4-værelses lejlighed kunne være genstand for væsentlig forbedring af boligens værdi, hvilket skaber grundlag for udlejning efter lejelovens § 19, stk. 2. Sagen handlede om grundlaget for udlejning, ikke om fastsættelse af konkret lejeniveau.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at der er basis for at tilføre boligen en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi Sagens baggrund og nærmere oplysning: Administrator har den 28/2 2025 anmodet nævnet om at foretage en vurdering efter lejelovens § 19, stk. 3, idet påtænkes udlejning baseret på lejelovens § 19, stk. 2. Boligen udgør en 4-værelses lejlighed på 111 m2. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Jesper Johannes Larsen, Martin Sørensen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 18/3 2025. Nævnet har besigtiget boligen den 18/3 2025. Efter gennemgangen konkluderes, at der findes basis for at tilføre boligen en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, således, at udlejning er mulig baseret på lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet forholder sig ikke til de energimæssige forudsætninger for udleje baser
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).