25-004700
Resumé
Lejer klagede over lejens størrelse og vedligeholdelsesmangler. Nævnet behandlede kun lejeniveauet, da lejer var fraflyttet. Nævnet godkendte den aftalte leje, da lejemålet efter lejeloven er omfattet af reglerne om fri lejefastsættelse, og nævnet fandt ikke lejen urimeligt høj.
Uddrag af afgørelsen
I e-mail af 4. februar 2025 har lejer bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse samt vedligeholdelsesmangler i lejemålet. Lejer er fraflyttet, hvorfor lejer ikke har en retlig interesse i at få behandlet spørgsmålet om vedligeholdelsesmangler. Nævnet har herefter alene taget stilling til spørgsmålet om lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 55, 1. pkt. Udlejer er hørt i sagen ved brev af 17. februar 2025. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at betingelserne for at anvende reglerne om fri lejefastsættelse er opfyldt. Nævnet har herefter besluttet at godkende den aftalte leje. Sagens udfald giver ikke anledning til, at udlejer skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Der er tale om en ejendom opført i 1947. Ejendommen er jf. BBR om-/tilbygget i 2024
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.