25-004817 – Det lejedes værdi, Holbæk Kommune
Resumé
Huslejenævnet godkendte en varslet lejestigning fra til årligt. Nævnet fandt, at lejeaftalen var indgået på forældet formular, hvorfor klausuler om indenrigsvedligeholdelse og arbejdsdage var ugyldige, men at den varslede leje ikke oversteg det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, flertalsafgørelse gående på at den varslede lejestigning godkendes Sagens baggrund og nærmere oplysning: Udlejer har den 24/2 2025 varslet en årlig ejestigning på , regnet fra den 1/6 2025. Lejer har gjort indsigelse hvorfor udlejer pligtmæssig har indbragt for nævnet, idet varslingen fast-holdes. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/5 2023 og dækker efter kontrakten et rækkehus på 58 m2. Huset er opført i 1976. Årslejen er aftalt til og varslingen vil dermed bringe årslejen på Med denne varsling vil den fremtidige årlige m2 pris dermed udgøre Den nugældende årsleje på svarer til en årlig m2 pris på Lejer er partshørt og har svaret v/LLO. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Jesper Johannes Larsen, Martin Sørensen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 22/4 2025. Nævnet har
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.