25-012989
Resumé
Ejeren søgte godkendelse til gennemgribende renovering af en 83 m² lejlighed efter lejelovens § 19, stk. 3, med påstand om væsentlig værdiforøgelse. Nævnet afviste ansøgningen, idet køkken og badeværelse på besigtigelsestidspunktet var så velvedligeholdt, at en modernisering ikke ville medføre væsentlig forbedring af brugsværdien.
Uddrag af afgørelsen
Den indbragte sag er den 21. maj 2025 behandlet af Nævnet, jf. nedenstående udskrift fra forhandlingsprotokollen: ______________________________________________________ Sagens part: Ejer: Sagsfremstilling: Ved e-mail af 8. april 2025 har ejeren, af ovennævnte lejemål, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved en gennemgribende renovering af lejemålet. Sagen er indbragt efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har besigtiget lejemålet og har herefter truffet følgende afgørelse Afgørelse Nævnet har besluttet, at lejemålets hidtidige stand og forhold ikke muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemførelse af de beskrevne arbejder i udlejers omfangsbeskrivelse. Baggrund Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har 4 værelser og et bruttoetageareal på 83 m2. Lejlighede
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.