25-013468
Resumé
Huslejenævnet bekræftede, at en 63 m² 2-værelses lejlighed fra 1963 gennem omfattende renovering kan få væsentlig øget værdi som lejemål efter lejeloven § 19, stk. 2.
Uddrag af afgørelsen
Den indbragte sag er den 21. maj 2025 behandlet af Nævnet, jf. nedenstående udskrift fra forhandlingsprotokollen: ______________________________________________________ Sagens part: Ejer: Sagsfremstilling Ved e-mail af 23. april 2025 har ejeren, Leva Ejendomme A/S, af ovennævnte lejemål, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved en gennemgribende renovering af lejemålet. Sagen er indbragt efter lejelovens § 19, stk. 3. Lejemålet er beliggende i en ejendom fra 1963 og er en 2-værelses lejlighed på 63 m2. Nævnet har besigtiget lejemålet og har herefter truffet følgende afgørelse Afgørelse Nævnet har besluttet, at lejemålets hidtidige stand og forhold muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemførelse af de beskrevne arbejder i udlejers omfangsbeskrivelse. Baggrund De
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).