25-014664
Resumé
Nævnet afviste udlejerens varsling af årlig lejestigning, da grundlaget for varslingen ikke var til stede på varslingstidspunktet. Lejeaftalen var indgået på en forældet typeformular, og da der ikke var taget forbehold om lejeregulering i lejeperioden, havde varslingen ingen hjemmel.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at den varslede årlige forhøjelse på 19.200,00 kr., afvises som værende uden hjemmel Sagens baggrund og nærmere oplysning: Udlejer har den 8/9 2025 indbragt en tvist om varslet lejestigning til nævnets afgørelse. Varslingen af 29/7 2025 hæver årslejer med 19.200,00 kr., fra 132.000,00 kr. til 151.200,00 kr. Lejer har gjort indsigelse, hvorfor udlejer obligatorisk indbringer for nævnet, idet udlejer fastholder det varslede. Det lejede er et parcelhus på 140 m2, opført i 2018. Nævnet forudsætter i det videre, at den glædende lejeaftale er fra 10/1 2023, hvoraf fremgår, at års-lejen er på 132.000,00 kr. Nævnet har besigtiget det lejede den 28/10 2025 og noteret udstyr og kvalitet. Lejer er partshørt af nævnet. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Jesper Johannes Larsen, Martin Sørense
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.