25-018306
Resumé
Udlejer indbragte en varslet lejestigning på årsleje fra 80.400 til Nævnet reducerede lejen til baseret på sammenligning med relevante sammenligningsejendomme, mens et mindretal mente, bebyggelsen skulle behandles som storhus med omkostningsbestemt leje og fastsatte denne til
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, flertalsafgørelse gående på at årslejen fra den 1/12 2025 fastsættes til 110.000,00 kr. Sagens baggrund og nærmere oplysning: Udlejer, har den 30/10 2025 indbragt en tvist for nævnet vedrø-rende varslet lejestigning. Varslingen er af 15/8 2025 og fremkommer således: Nugældende årlig leje 80.400,00 kr. Årlig lejeforhøjelse 39.600,00 kr. Ny årsleje fra 1/12 2025 120.000,00 kr. Indbringelsen er obligatorisk, idet udlejer, trods lejerindsigelse, fastholder det varslede. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/9 2015 og oplyst som et rækkehus på ca. 110 m2. Efter BBR er det lejede opført i 2009 og har et areal på 100 m2. Efter kontrakten er det lejede udstyret med komfur og emhætte. Den indvendige vedligeholdelse påhviler lejer. Lejer er pålagt forpligtigelser vedrørende haven og vintervedligeholdelse. Koldt van
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.