25-018309
Resumé
Nævnet nedsatte lejeforhøjelsen og fastsatte årsleje til, da lejeaftalen var indgået på uautoriseret formular. Flertallet fandt en markedsbestemt leje baseret på sammenligningsejendomme, mens et medlem påpegede, at sagen burde behandles som storhus med omkostningsbestemt leje.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, flertalsafgørelse gående på at årslejen fra den 1/12 2025 fastsættes til 110.000,00 kr. at dertil kommer 5.300,00 kr. som årligt bidrag til konto for indvendig vedligeholdelse Sagens baggrund og nærmere oplysning: Udlejer, har den 30/10 2025 indbragt en tvist for nævnet vedrø-rende varslet lejestigning. Varslingen er af 15/8 2025 og fremkommer således: Nugældende årlig leje 81.600,00 kr. Årlig lejeforhøjelse 38.400,00 kr. Ny årsleje fra 1/12 2025 120.000,00 kr. Indbringelsen er obligatorisk, idet udlejer, trods lejerindsigelse, fastholder det varslede. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/9 2022 og oplyst som et rækkehus på ca. 110 m2. Efter BBR er det lejede opført i 2009 og har et areal på 100 m2. Den anvendte typeformular er A, 8. udgave. Efter kontrakten er det lejede udstyret med komfur og emhætte.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.