25-020551 – Forbrugsregnskaber, Holbæk Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om ansvaret for vandspild forårsaget af en defekt sikkerhedsventil. Nævnet fandt, at udlejeren ikke havde udvist forsømmelse, idet udlejeren havde handlet omgående efter underretning, og at det påhviler lejeren at følge med vandmåleren for at opdage unormalt forbrug.
Uddrag af afgørelsen
Sagens baggrund: Lejer har den 26/11 2025 henvendt sig til nævnet vedrørende stillingtagen til mangler ved vandinstal-lationen og afklaring af hvem der hæfter for vandspild. Udlejer er partshørt og har svaret nævnet. Nævnets overvejelser og afgørelse: Nævnet (Maria Kjærulff Berth, Michael Rasmussen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 18/2 2026. Der er mellem parterne ingen uenighed om, at der har været vandspild, hvilket givet skyldes en de-fekt sikkerhedsventil. Der er ikke oplysninger om, at udlejer ikke har ageret straks efter underretning om problemet, hvorfor udlejer ikke i denne sammenhæng kan bebrejdes noget. Nævnets vurdering er videre, at udlejer ikke kan være forpligtet til at foretage løbende tilsyn af vand-installationerne. Udlejer har ikke haft mulighed for at opdage et ekstraordinært stort vandforbrug, idet lejer betaler direkte til forsyningsv