25-029792
Resumé
Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien gennem gennemgribende renovering. Nævnet godkendte, at lejemålets hidtidige stand – med ældre køkken og badeværelse samt generelle forhold – muliggør væsentlig værdistigning ved de beskrevne arbejder.
Uddrag af afgørelsen
Ved e-mail af 2. oktober 2025 har ejeren af ovennævnte lejemål, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved en gennemgribende renovering af lejemålet. Sagen er indbragt efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har besigtiget lejemålet og har herefter truffet følgende afgørelse Afgørelse Nævnet har besluttet, at lejemålets hidtidige stand og forhold muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemførelse af de beskrevne arbejder. Baggrund Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har et bruttoetageareal på 54 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1941. Udlejer har ved indbringelsen oplyst, at udlejer ønsker at foretage en gennemgribende modernisering af lejemålet. Udlejer har fremlagt et udkast til byggeregnskab, hvoraf fremgår, at der vil blive udført og tilfø
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).