25/10823 – Depositum / forudbetalt leje, Vejen Kommune
Resumé
Sagen handlede om lejers frigivelse, istandsættelseskrav og afregning af depositum og leje. Nævnet fandt, at lejer skal betale leje for 5 måneder, at udlejer ikke dokumenterede berettigede istandsættelseskrav, og at tvisten om betalinger ikke kunne endeligt afgøres, men nævnet tog stilling til bevisførelsen omkring en betalings tidspunkt.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: • at lejer er frigjort den 15. august 2024 • at der ikke fra udlejerside er dokumenteret berettigede istandsættelseskrav • at lejer for sin lejeperiode skal betale i alt i leje (5 x ) • at nævnet ikke kan endeligt afgøre om lejer har betalt eller alene Baggrund: Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 15. marts 2024 og opsagt den 15. maj 2024. Lejer vil dermed være frigjort den 31. august 2024. Udlejer oplyser dog, der er sket genudlejning den 15. august 2024. Nævnet må tage afsæt i denne oplysning og derfor konkludere, at lejer skal betale leje dækkende 5 måneder = Når lejer kræver halv leje refunderet for august 2024 må konkluderes, at er ingen uenighed er om der er sket genudlejning den 15. august 2024. En forudsætning for tilbagebetaling af halv leje for august 2024 er selvsagt, at lejer har betalt leje dækkende august 2025, men på forespørgsel fra nævnet er