Huslejenævnsafgørelser fra Vejen Kommune

Huslejenævnet vurderede, at lejer ikke har overholdt betingelserne for tilladelse til at holde hund og at forholdene kan henføres under almenlejelovens § 81. Nævnet gjorde derfor lejeforholdet betinget, således at udlejer kan opsige eller o

Nævnet behandlede udlejers krav om erstatning for misligholdelser ved fraflytningen af en ungdomsbolig. Nævnet anerkendte visse skadeskrav, men forkastede andre grundet mangelfuld dokumentation og reduktion af tømrer- og hvidvareudgifter, h

Lejer indbragte sag vedrørende påstået manglende istandsættelse af ovn, kogeplade og relæ. Nævnet fandt, at relæ og kogeplade var udbedret, og at ovn ikke er del af lejeaftalen, hvorfor nævnet afviste at pålægge udlejer istandsættelse.

Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskabet for 2024/2025. Nævnet godkendte regnskabet med pålignet forbrug, men tilkendegav, at der for kommende regnskaber skal henføres en passende andel af fyringsudgiften til varmt vand efter hanean

Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab for 2024/2025. Nævnet godkendte udlejerens varmeregnskab og fastholdt det aflagte forbrug, men tilkendegav samtidig at kommende regnskaber skal henføre en passende del af fyringsudgifterne til

Sagen handlede om afgrænsningen af lejers forpligtigelser vedrørende vedligeholdelse af udvendige dele af boligen og udearealer. Nævnet fastslog, at lejer ikke er forpligtet til at rense tagrender eller kalke stuehuset, men at lejer er forp

Sagen handlede om korrekt afregning af varmeregnskab for en ejendom. Nævnet godkendte varmeregnskabet som aflagt, men tilkendegav, at fremtidigt skal en passende del af fyringsudgiften henføres til varmt vand efter haneandele, såfremt der i

Sagen handlede om, hvorvidt lejer skal betale udlejers udgifter til spildevand. Nævnet fandt, at lejer er berettiget til at få refunderet udlejers vandafledningsudlæg, men kun for opkrævninger fra den 1. april 2022 og frem på grund af treår

Sagen handlede om varmeregnskab og efterbetaling af forbrug. Nævnet fandt, at varmeforbruget var korrekt beregnet, men at udlejer ikke kan kræve efterbetalingen af lejer, da udlejer ikke har indbragt sagen for nævnet trods lejers rettidig i

Sagen handlede om godkendelse af et varmeregnskab. Nævnet fastholdt udlejers varmeregnskab, men tilkendegav samtidig, at udlejer fremadrettet skal henføre en passende andel af fyringsudgiften til varmt vand efter haneandele, såfremt der ikk

Sagen handlede om udlejers krav ved fraflytning for skyldig strøm, istandsættelser og selvrisiko efter gulvskade. Nævnet afviste kravet for skyldig strøm, reducerede istandsættelseskravene på grund af manglende dokumentation og manglende in

Sagen handlede om mangler ved boligen (defekt linoleum) og bekræftelse af lejeaftale med en tidsbegrænset tillægsbetaling. Nævnet pålagde udlejer at udbedre det defekte linoleum og godkendte den aftalte leje, herunder at tillægsbetalingen b

Sagen handlede om afregning af depositum og sluttende leje ved lejers fraflytning. Nævnet fastslog, at udlejer skal tilbagebetale lejer, da indflytningsrapporten manglede, hvorfor istandsættelseskrav bortfaldt, og efter fradrag for resteren

Sagen handlede om berettigelsen af udlejers malerkrav efter fraflytning. Nævnet nedsatte kravet væsentligt, da udlejer ikke havde dokumenteret, at hele beløbet var berettiget, og påpegede, at dele af påkrævet arbejde skyldtes vandskader, so

Sagen handlede om udlejers varsling om at udskillle forbrug (vand, varme og elektricitet) til selvstændig betaling. Nævnet afviste varslingen som ugyldig, da forbrug var gyldigt inkluderet i lejen, og udlejers forslag ville have resulteret

Sagen handlede om depositum, istandsættelseskrav og forbrugsregnskaber ved fraflytning af en bolig. Nævnet fandt, at udlejer havde mistet retten til at fastholde istandsættelseskrav ved ikke at fremsætte dem rettidig, og pålagde udlejer at

Sagen handlede om lejers frigivelse, istandsættelseskrav og afregning af depositum og leje. Nævnet fandt, at lejer skal betale leje for 5 måneder, at udlejer ikke dokumenterede berettigede istandsættelseskrav, og at tvisten om betalinger ik

Sagen handlede om berettigelsen af en modregning for maling af lejligheden samt en forbrugsopgørelse. Nævnet fandt, at malerkravet var uberettiget, og at lejer havde krav på tilbagebetaling af forbrug for perioden august-december 2023.