26/1238 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Vejen Kommune
Resumé
Nævnet behandlede udlejers krav om erstatning for misligholdelser ved fraflytningen af en ungdomsbolig. Nævnet anerkendte visse skadeskrav, men forkastede andre grundet mangelfuld dokumentation og reduktion af tømrer- og hvidvareudgifter, hvorfor det samlede misligholdelseskrav fastsattes til et betydeligt mindre beløb end oprindelig krævet.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: • at udlejers misligholdelseskrav fastsættes til Beslutning og begrundelse: Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 15. oktober 2019 og dækker en ungdomsbolig på 25 m2. Der har været afholdt fælles fraflytningssyn den 15. oktober 2025. Udlejers oplysning om at prisskønnede krav er fremsendt den 21. oktober 2025 tiltrædes af nævnet, idet Nævnet ikke kan begrænse udlejer, når denne har taget forbehold for supplerende prisskøn. Udlejer kan dog ikke den 21. oktober 2025 inddrage materielle forhold, der ikke fremgår af rapporten fra den 15. oktober 2025, hvilket ej heller ses sket. Udlejers prisskøn fra den 21. oktober 2025 er derfor de gældende. Udlejers flytteafregning af 19. december 2025 fremkommer således. Depositum Normal istandsættelse udlejers andel af normal istandsættelse Misligholdelseskrav Saldo i udlejers favør Balance Misligholdelseskrav
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.