25/17432 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Albertslund Kommune
Resumé
Sagen handlede om lejerens ansvar for istandsættelsesudgifter ved fraflytning. Nævnet godtgjorde, at udlejer ikke havde dokumenteret, at konstaterede misligholdelser var opstået under lejeperioden, og nedsatte derfor væsentligt istandsættelsesudgifterne, mens nogle poster blev helt afvist.
Uddrag af afgørelsen
Fraflytning Lejer indbringer den 14. juli 2025 en indsigelse mod flytteopgørelsen. Afgørelse Beboerklagenævnet behandlede sagen på sit møde den 6. oktober 2025 og besluttede at lejer skal betale følgende istandsættelsesudgifter: Elektrikerregningen nedsættes til Beløbet for ekstra rengøring nedsættes med Beløbet for malerarbejdet nedsættes med Beløbet for snedkerarbejdet nedsættes til Lejer har erkendt at skulle betale for gulvbehandlingen. Begrundelse I ejendommen er der B-ordning og lejemålets stand ved indflytning er dokumenteret i ind-flytningsrapport af 17. oktober 2022 med tilhørende billeddokumentation. Boligselskabet kan på nuværende tidspunkt ikke fremskaffe billeddokumentationen af 17. oktober 2022, som fremgår af indflytningsrapporten. Der er taget billeder igen ved flyttesynet den 18. november 2024. Lejer har boet i lejemålet i ca. 2 år, og synsrapporten af 18. nov
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.