25/1788
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at ejendommen er omfattet af reglerne om omkostningsbestemt leje, ikke småhusleje. Udlejers lejevarsel fra 31. oktober 2024 blev derfor kendt ugyldig, da det var varslet efter de forkerte regler.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse Huslejenævnet vurderer, at der er tale om en omkostningsbestemt ejendom omfattet af reglerne om omkostningsbestemt leje, dette harmonerer også med huslejenævnets afgørelse af 2014 og 2015. Udlejers varsling af 31.10.2024 kendes herefter for ugyldig, da den er varslet efter reglerne om småhusleje. Huslejenævnets bemærkninger Huslejenævnet har behandlet sagen og gennemgået sagens materiale på nævnsmøde af den 27. juni 2025. Huslejenævnet har besigtiget lejemålet samt ejendommen den 27. juni med deltagelse af lejerne samt repræsentant for udlejer. Det fremgår af BBR-registeret, at ejendommen er opført i 1900. Ejendommen er matrikuleret under matr. nr. XXX, Taastrup-Valby By, Taastrup Nykirke. Adresserne (...)A og (...) B er registreret under samme matrikelnummer. Med henvisning til brandnotat 1 med sagsnummer 93/556, er der helt sikkert kun 6 lejligheder i forhuset, dengang benæ
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).