25/22177 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Albertslund Kommune
Resumé
En lejer gjorde indsigelser imod fraflytningsafregningen for istandsættelse af haven, da haven var utilgængelig i en længere periode på grund af byggeri og genhusning. Nævnet nedsatte istandsættelseskravet væsentligt, da det vurderede, at den oprindelige udgift oversteg et rimeligt beløb, og at lejers manglende vedligehold skyldtes utilgængelighed, som ikke skal komme lejer til ugunst.
Uddrag af afgørelsen
Fraflytning Lejer indbringer den 24. september 2025 en fraflytningssag. Afgørelse Beboerklagenævnet behandlede sagen på sit møde den 23. februar 2026, og besluttede at skønsmæssigt at nedsætte flytteafregningen til Begrundelse Beboerklagenævnet finder at 103.371,25 overstiger, hvad der kan anses som et rimeligt beløb til at tilbageføre haven i stand som ved indflytningen. Beboerklagenævnet finder, at der skal fratrækkes et beløb, da lejemålet har været utilgængeligt for lejer i en længere periode, hvorfor løbende vedligehold ikke har været mulig, hvilket ikke skal komme lejer til ugunst. Beboerklagenævnet finder desuden at det må antages, at der ikke tidligere har været problemer med vedligeholdelse af haven, da udlejer ikke tidligere har indbragt en sag om dette. Beboerklagenævnet har i sin afgørelse lagt vægt på billeddokumentationen fraflytningssynet, fraflytningsrapporten og
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.