25/2249, Fredensborg Kommune
Resumé
Nævnet vurderede udgifter til vedligeholdelse og normalistandsættelse. Udlejer skulle tilbagebetale beløb for ubegrundet hæftelse for buskeklippe, mens lejer skulle betale sin andel af normalistandsættelsen for efterbehandling af malerarbejde.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse Beboerklagenævnet har besluttet, at udlejer skal tilbagebetale til lejer, idet nævnet ikke finder rimeligt grundlag for, at lejer skal hæfte for beskæring af busketter. Nævnet har derudover besluttet at fastholde lejers betaling på for sin andel af normalistandsættelsen. Begrundelse Beboerklagenævnet lægger vægt på billeddokumentationen, herunder foto 4 og 5 af haven, hvor der ikke ses grundlag for at skulle klippe hækken i januar måned. For så vidt angår lejers andel af normalistandsættelsen lægger nævnet til grund, at det har været nødvendigt at udføre mindre efterbehandlinger af det malerarbejde, lejer selv har udført. Lejer hæfter derfor for sin andel efter reglerne i almenlejelovens § 26, stk. 2. Rengøring er en del af normalistandsættelsen. Retsgrundlag Almenlejelovens § 29, jf. § 26, stk. 2.