25/26475 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Viborg Kommune
Resumé
Sagen handlede om fraflytningsafregning mellem lejer og udlejer for et parcelhus. Nævnet afviste udgiften til tæppeudskiftning som ikke omfattet af lejers vedligeholdelsespligt og fastslog, at udlejer skyldte lejer afregning af depositum og godkendte istandsættelseskrav.
Uddrag af afgørelsen
Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejer er forpligtet til at afregne til lejer Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 11/9 2025 henvendt sig til nævnet vedrørende opstået fraflytningstvist, hvor lejer anfægter, at udlejer har berettigede istandsættelseskrav. Udlejers flytteafregning fremkommer således: 1/ Depositum 2/ Udskiftning af tæpper 3/ Spartling og maling af vinduer 3/ Afrensning af skabsgreb 4/ Udbedring vedrørende terrassedør 5/ Saldo i udlejers favør Balance Lejer har af saldoen afregnet til udlejer. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/11 2006 og dækker et parcelhus på 136 m2. Fraflytningssyn er afviklet den 30/4 2025, et syn hvori lejer deltog. Lejer oplyser fraflytningsrapporten er modtaget den 13/5 2025. Udlejer er partshørt og er her anmodet af redegøre for en række forhold. Ud
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.