25/26594 – Depositum / forudbetalt leje, Viborg Kommune
Resumé
Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter lejeforholdet ophør. Nævnet fastslog, at udlejer ikke havde fremsat rettidige istandsættelseskrav og derfor var forpligtet til at tilbagebetale det fulde depositum til lejer.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejer er forpligtet til at tilbagebetale lejer det fulde depositum på Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer v/ Danske Lejere har den 15/9 2025 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til krav om afregning af det fulde depositum. Lejer anfører i indbringelsen, at der ikke fra udlejerside er fremsat istandsættelseskrav inden for gældende frist, jf. lejelovens 187, stk. 2. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/12 2023 og dækker en bolig på 71 m2. Lejeaftalen er opsagt til ophør den 1/6 2025, hvilket er dokumenteret fra lejerside. Lejer har dokumenteret lejebetaling er sket dækkende maj måned 2025. I høringen af udlejer er denne anmodet om at fremsende kopi af flytteafregningen, således, at nævnet kan se hvilke modregninger udlejer mener sig berettiget til at foretage i depositu