25/2751

Nævnet godkender udlejers istandsættelseskrav, dog således at timeprisen for udført malerarbejde, gulvarbejde og rengøring nedsættes til kr. 296. Udgift til malerartikler og rengøringsartikler godkendes. BEGRUNDELSE Nævnet har påset, at formkrav herunder frister er iagttaget, jfr. lejelovens § 90 og § 187. Nævnet har lagt til grund, at der ikke er indgået aftale om istandsættelsen, men at parterne er uenige om, hvilke arbejder der skal udføres. Nævnet har i henhold til kontrakten lagt til grund, at indvendig vedligeholdelse påhviler lejer. Ifølge lejelovens § 112, stk. 2, skal vedligeholdelse foretages så ofte, som det er påkrævet under hensyn til det lejede og ejendommens karakter. Nævnet har lagt til grund, at lejemålet har varet ca. 4,5 år. Nævnet har vurderet, at udlejer på tilstrækkelig specificeret måde har dokumenteret herunder ved fotos, at istandsættelse var påkrævet. I m