25/30365 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Viborg Kommune
Resumé
Lejer gjorde indsigelse mod udlejers istandsættelseskrav på grund af manglende fraflytningssyn efter lejelovens § 187, stk. 3-4. Nævnet afgjorde, at udlejer ikke dokumenterede efterlevelse af de bindende prosedurer, hvorfor udlejers samlede krav bortfaldt, og lejer skal have depositummet fuldt udbetalt.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejers istandsættelseskrav bortfalder at lejer derfor skal have udbetalt depositummet på Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer v/ DIDURA ApS har den 18/10 2025 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til tilbagebetaling af depositummet. Det får ingen betydning at indbringer ved en skrivefejl har anført depositummet som , idet det korrekte beløb er på Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/12 2023, hvilket er sket på ikke autoriseret formular, idet A, 9. udgave mistede sin autorisation den 1/1 2023. Konsekvenserne heraf vil nævnet belyse nedenfor. Lejers påstand er, at der ikke ar afholdt fraflytningssyn efterlevende lejelovens § 187, stk. 3 og stk. 4, hvorfor udlejers istandsættelseskrav, allerede af den årsag, bortfalder. Udlejers flytteafregning af 12/7 2025 fremkommer sål
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.