25/4171
Resumé
Huslejenævnet godkender en forespørgselsafgørelse om lejefastsættelse for et parcelhus uden sammenlignelige regulerede lejemål. Nævnet fastsætter lejen efter omkostningsbestemt principper med tillæg for forbedringer.
Uddrag af afgørelsen
Nævnet godkender en husleje på kr. 8.000 pr. måned. BEGRUNDELSE I henhold til lejelovens § 132, stk. 2, kan en ejer, der ikke ejer andre udlejede ejerboliger, inden der træffes beslutning om udlejning anmode huslejenævnet om at træffe afgørelse om størrelsen af den leje, der lovligt vil kunne opkræves. Nævnet har lagt til grund, at ejendommen pr. 1. januar 1995 omfattede færre end 7 beboelses-lejligheder, jfr. Lejelovens § 7, således af reglerne om lejefastsættelse i kapitel 4 og 5 finder anvendelse, jfr. Lejelovens § 32, lejen må dog ikke væsentligt overstige den leje, der betales for tilsvarende lejeformål med hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand omfattet af § 6, stk. 1, og hvor lejen er reguleret efter § 23. Nævnet har i henhold til BBR lagt til grund, at boligarealet er 105 m2. Nævnet har besigtiget lejemålet. Lejemålet er et p
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.