25/5466 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Albertslund Kommune
Resumé
Sagen handlede om lejerens indsigelse mod opkrævning af udgifter til misligholdelsesudbedring, herunder gulvarbejde og ekstra rengøring efter fraflytning. Nævnet godkendte flytteafregningen, da der var dokumenteret mislighold på gulvene og utilstrækkelig rengøring ved fraflytningen.
Uddrag af afgørelsen
Udlejer indbringer den 3. marts 2025 en fraflytningssag vedrørende manglende betaling af udgifterne til misligholdelsesudbedring. Afgørelse Beboerklagenævnet behandlede sagen på sit møde den 16. juni 2025 og besluttede at godkende flytteafregningen. Begrundelse Ifølge indflytningsrapporten af 18. februar 2019 fik trægulvene i lejemålet karakteren 3 og 4. Karakteren 3 betyder, at gulvene har enkelte små ridser og nuanceforskelle og karakteren 4 betyder, at gulvet er fejlfrit. Ifølge synsrapporten og billeddokumentationen var der rester af klister fra gulvtæpperne på gulvene. Af den fremsendte billeddokumentation fremgår det, at lejemålet ikke var rengjort i tilstrækkelig grad. Alle formalia, jf. almenlejelovens § 94, er overholdt. Omfanget af istandsættelsesarbejderne samt rengøring fremgår af synsrapporten, af billeddokumentationen og af regningerne fra de professionelle håndværkere
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.