25/5777

Nævnet godkender udgiften til udskiftning af bordplade. Afgørelsen er ikke enstemmig. Et medlem nedsætter lejers andel af udgiften til 50 %. Der træffes afgørelse efter almindelig stemmeflerhed, således at udgiften godkendes. BEGRUNDELSE Nævnet har påset, at formkrav herunder frister er iagttaget, jfr. lejelovens § 90 og § 187. Nævnet lægger til grund, at bygningen er nyopført. Et af nævnets medlemmer finder, at den type bordplade, der er anvendt, er uhensigtsmæssig og for dyr til en udlejningsbolig. På baggrund heraf finder dette medlem, at lejers andel af udgiften til udskiftning skal nedsættes skønsmæssigt med 50%. To af nævnets medlemmer finder ikke, at der kan stilles krav til udlejer om at anvende bestemte materialer og har lagt vægt på, at den defekte bordplade udskiftes med en ny bordplade svarende til den defekte, og at det er dokumenteret, at udlejer har haft de udgifte