26-000713 – Fraflytning / istandsættelseskrav, Holbæk Kommune
Resumé
Sagen handlede om berettigelsen af et misligholdelseskrav fra udlejeren for gulvskader. Nævnet vurderede, at nogle af de skader udlejeren gjorde gældende, ikke var dokumenteret til stede ved indflytningen, og nedsat derfor misligholdelseskravet til halvdelen.
Uddrag af afgørelsen
Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 12/1 2026 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til berettigelsen af udlejers mislig-holdelseskrav = Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/10 2024 og dækker en bolig på 101 m2. Lejer er frigjort den 1/12 2025. Der har været fraflytningssyn hvor lejer ikke deltog. Udlejer er partshørt den 27/1 2026 og her anmodet om 1/ at fremsende rapport over indflytningssyn 2/ at dokumentere lejer var indkaldt til fraflytningssynet 3/ at dokumentere hvornår og hvorledes prisskønnede krav er tilgået lejer Ad. 1/ Udlejer har fremsendt kopi af indflytningsrapporten, hvoraf fremgår, at alle gulve er beskrevet som ”Fremstår som nye – overfladen er ridset/farvenuance” Ad. 2/ Udlejer har dokumenteret lejer den 24/11 2025 er indkaldt til syn den 1/12 2025, hvilket overholder fristen. Der har været dialog mellem parterne om fremrykning
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.