26-002367 – Depositum / forudbetalt leje, Holbæk Kommune
Resumé
Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning af en kondemneret bolig. Nævnet godkendte tilbagebetaling af det fulde depositum, da udlejer ikke kunne sandsynliggøre mangler fra lejers side, og boligens utilstrækkelighed skyldtes bygningsmæssige forhold for udlejers regning.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at lejer har krav på tilbagebetaling af depositummet på Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 30/1 2026 henvendt til nævnet for stillingtagen til tilbagebetaling af depositum-met på Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/11 2023. Det lejede er kondemneret, jf. meddelelse til lejer af 4/7 2025. Der ligger aftale truffet via fogedrettens medvirken om, at lejer skal fraflytte det lejede den 15/9 2025, en aftale der ikke ses at have egentlig sammenhæng med den trufne kondemneringsbeslut-ning. Lejer har dokumenteret der sidste gang er betalt leje dækkende juli måned 2025. Udlejer er partshørt og har svaret nævnet. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Jesper Johannes Larsen, Martin Sørensen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 27/3 2026. Nævne