26-007127 – Depositum / forudbetalt leje, Holbæk Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om tilbagebetaling af depositum efter lejeforhold. Nævnet fastslog, at udlejer skal tilbagebetale det fulde depositum til lejer, idet udlejer havde vedkendt sig tilbagebetalingspligten og ikke havde gjort gældende berettigede modregninger.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejer skal tilbagebetale lejer det fulde depositum på Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 24/4 2026 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til tilbagebetaling af depositummet. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/6 2025 og dækker et hus på 115 m2. Efter kontrakten er der betalt depositum på Lejer har fremsendt rapport over fælles fraflytningssyn den 1/1 2026. Af denne rapport fremgår ikke krav mod lejer, idet er formuleret, at der ikke skal males og istand-sættes. Lejer har over for nævnet dokumenteret lejeaftalen er opsagt den 30/9 2025 og videre, at der den 10/12 2025 er overført til udlejer, en betaling nævnet forudsætter dækker leje for de-cember 2025. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Jesper Johannes Larsen, Martin Sørensen og Bent Pedersen)