26/1191, Hørsholm Kommune
Resumé
Huslejenævnet fastsatte lovlig leje for en ejerlejlighed på basis af lejelovens § 132. Nævnet foretog besigtigelse og godkendte en årlig leje under hensyntagen til boligens beliggenhed, størrelse, udstyr og vedligeholdelsestilstand.
Uddrag af afgørelsen
Hjortholm Have 4, st.th., 2970 Hørsholm, forhåndsgodkendelse af lejen I en mail af 28. januar 2026 har XXXX bedt huslejenævnet om at tage stilling til den leje, der lovligt vil kunne opkræves for ejerlejligheden ved udlejning. Sagen er indbragt efter lejelovens § 132, stk. 2. Nævnet har efter at have besigtiget ejerlejligheden den 17. marts 2026 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet, at lejen ved udlejning kan fastsættes til årlig eller månedlig. Udover den fastsatte leje kan opkræves forbrugsydelser og betaling for eventuelle elektroniske kommunikationstjenester, herunder tv og internet. Det lægges til grund, at lejeren skal have den indvendige vedligeholdelsespligt. BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: Der er tale om en ejerlejlighed i en ejendom opført i 1961. Boligarealet er efter BBR 74 m2 Udlejer ejer ikke andre boliger. Der er ikke udarbejdet lejekontrakt. Under nævnets besigtigels