330-2014-354
Resumé
Sagen handlede om fordeling af vandudgifter på beboere i et almenbilligt boligselskab. Nævnet fandt, at opkrævning af en del af vandudgiften baseret på boligernes kvadratmeter ikke var lovlig, og beboeren skulle have tilbagebetalt den opkrævede del.
Uddrag af afgørelsen
Beboerklagenævnet har behandlet sagen på det foreliggende grundlag. Det følger af almenlejelovens § 52 og er i øvrigt fast antaget i lejelovgivningen, at betaling for vand i en situation, hvor der er opsat individuelle fordelingsmålere, ikke kan indeholdes i lejen. En fordeling af en del af vandudgiften ved anvendelse af lejlighedernes bruttoareal må efter nævnets opfattelse sidestilles med en opkrævning over huslejen. Det fremgår af lejers brugsvandsregnskab for perioden 1-9-2012 til 31-08-2013, at der er opkrævet en enhedspris på 15,5814337 kroner for 77, 6 m2 boligkvadratmeter svarende til 1209,12 kr. Det fremgår ikke af forbrugsvandregnskabet direkte, hvad begrundelsen er for denne opdeling, men det fremgår af vejledningen til fordelingsregnskabet, at en difference mellem ejendommens samlede vandforbrug og det målte forbrug på de enkelte lejemål, kan opkræves efter m2, hvis der er ta