Afgørelse – Vedligeholdelse & istandsættelse, Faaborg-Midtfyn Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om udlejers krav på istandsættelse af lejet bolig efter lejers fraflytning. Huslejenævnet fandt, at udlejer ikke havde overholdt formelle krav ved fraflytningssyn og -rapport efter lejeloven, hvorfor kravet på istandsættelse faldt bort. Nævnet godkendte derimod udlejers opkrævning af husleje for oktober 2024.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet finder, at udlejers krav på istandsættelse er bortfaldet, jf. lejelovens § 187, stk. 5. Udlejers krav på istandsættelse skal derfor udgå af opgørelsen af 26. oktober 2024. Huslejenævnet finder endvidere, at udlejer kan opkræve husleje for oktober 2024. Nævnets afgørelse skal være efterkommet senest 6 uger fra modtagelse af afgørelsen. Krav forrentes i henhold til rentelovens bestemmelser herom. BEGRUNDELSE Huslejenævnet har lagt til grund, at udlejer har flere beboelseslejligheder til udlejning, at udlejere, der udlejer mere end én beboelseslejlighed, skal syne beboelseslejligheden, senest 2 uger efter at udlejeren er blevet bekendt med, at fraflytning har fundet sted. Den fraflyttende lejer skal indkaldes skriftligt til synet med mindst 1 uges varsel, jf. lejelovens § 187, stk. 3, at udlejeren i forbindelse med synet, jf. stk. 3, skal udarbejde en fraflytningsrap
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.