Afgørelse – Vedligeholdelse & istandsættelse, Faaborg-Midtfyn Kommune
Resumé
Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse efter lejers fraflytning og opkrævning af forskellige betalinger. Nævnet fandt, at reklamationen ikke var tilstrækkelig specifik for de fleste istandsættelseskrav, som dermed bortfaldt. For rengøring af emhætte kunne udlejer dog gøre krav gældende. Nævnet godkendte desuden opkrævning for tømning af septiktank, men fandt at der ikke var hjemmel til opkrævning af renovation, som lejer får tilbagebetalt.
Uddrag af afgørelsen
Flertallet af huslejenævnet finder, at udlejer alene kan gøre krav på istandsættelse gældende overfor lejer for så vidt angår rengøring af emhætte. Nævnet fastsætter dette beløb skønsmæssigt til Resten af udlejers krav på istandsættelse, jf. opgørelse af 12. november 2025, bortfalder, jf. lejelovens § 187, stk. 5. Udlejer kan dermed ikke gøre yderligere krav på istandsættelse gældende overfor lejer. Mindretallet af huslejenævnet finder, at udlejer kan gøre krav på istandsættelse gældende overfor lejer for de forhold, som er nævnt i rengøringsinstruksen. Afgørelse træffes af flertallet. Det samlede huslejenævn finder, at udlejer kan opkræve lejer for tømning af septiktank. Slutteligt finder det samlede huslejenævn, at lejer har krav på tilbagebetaling for renovation, i alt udgørende åned i lejeperioden, hvor lejer har betalt for renovationen. Krav forrentes i henhold til rentelovens best
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.