480-2013-40919
Resumé
Nævnet pålægger udlejer at udbedre konkrete mangler inden 6 uger. Hvis arbejderne ikke er udført inden fristens udløb, nedsættes lejen til halvdelen af det aftalte beløb som følge af de konstaterede mangler.
Uddrag af afgørelsen
Ifølge boligreguleringslovens § 22, stk. 3 kan nævnet pålægge udlejer at sørge for, at bestemte arbejder udføres på lejemålet, ligesom nævnet kan fastsætte en frist for, hvornår arbejdet skal være udført. Nævnet kan efter samme bestemmelse beslutte, at huslejen efter en fastsat frists udløb skal nedsættes med et beløb, som svarer til værdien af den mangel, som er konstateret ved det lejede. Nævnet pålægger på baggrund af ovenstående udlejer at udbedre forholdene nævnt under pkt. 1, 3, 4, 7, 8, 11 og 12 inden 6 uger fra afgørelsens datering. Hvis ikke forholdene er udbedret inden fristens udløb, finder nævnet, at manglerne er så alvorlige, at lejen nedsættes til halvdelen af det aftalte. Yderligere konsekvens ved manglende udbedring: Efterlever en ejer ikke Huslejenævnets afgørelse, hvor fristen er 6 uger fra modtagelsen af afgørelsen, og bliver Huslejenævnets gjort opmærksom herpå, anses