480-2013-6537, Nordfyns Kommune
Resumé
Nævnet vurderede lejemålet og fastsatte den månedlige leje efter at have opfordret parterne til forlig. Lejen blev nedsat, og afgørelsen gælder retroaktivt til første lejebetaling.
Uddrag af afgørelsen
Nævnet besigtigede lejemålet sammen med parterne den 6. maj 2013 og anmodede parterne om at overveje et forlig, hvor huslejen sættes til månedlig med et afslag på åned pga. mangler ved det lejede. Samtidig opfordrede nævnet parterne til at fremsende evt. oplysninger til brug for udarbejdelse af et skyggebudget og vurdering af lejestørrelsen. Udlejers advokat har den 20. august 2013 oplyst, at der ikke er sådanne yderligere oplysninger til sagen, og at nævnet må træffe afgørelse på det foreliggende grundlag. På denne baggrund, og uden yderligere oplysninger, finder nævnet, at den månedlige leje bør være åned. Da kravet om lejenedsættelse er rejst indenfor 1 år efter første lejebetaling, gælder afgørelsen også for tiden tilbage til første lejebetaling, jfr. boligreguleringslovens § 17, stk. 2. Lejer har derfor krav på tilbagebetaling af for meget betalt leje.