Huslejenævnsafgørelse
Resumé
Sagen handlede om lejenedsættelse, manglende vedligeholdelse og udskiftning af naturgasfyr til varmepumpe. Nævnet fastholdt lejen, afviste at træffe afgørelse om lejenedsættelse grundet mangler og udskiftning af naturgasfyr (henvist til Boligretten), men pålægger udlejer at udbedre flere konkrete vedligeholdelsesmangler inden givne frister.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Vejle Kommune har den 29. oktober 2024 med præcisering af 4. november 2024 modtaget henvendelse fra lejere vedrørende lejemålet. Nævnet har forstået henvendelsen som en anmodning om behandling af tvist mellem lejer og udlejer vedrørende lejenedsættelse, udskiftning af naturgasfyr til varmepumpe samt manglende vedligeholdelse, herunder: • Naturgasfyret virker ikke • Manglende radiator i soveværelset • Manglende varmegenvindingsventil i soveværelset • Manglende lys i soveværelset • Manglende varmegenvindingsventil i kælderrum • Uisolerede rør i kælderen • 2 utætte radiatorer i kælderen • Råd i loft i badeværelse • Manglende varmegenvindingsventil i badeværelse • Loftvindue i køkken er utæt • Fugtskade i kontor grundet oprindelig skorsten AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 52, § 114 og § 202 den 12. december 2024 følgende afgørelse: • Lejen fastholdes, idet sp
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.