Huslejenævnsafgørelse
Resumé
Huslejenævnet behandlede en besigtigelsessag efter lejelovens § 19, stk. 3 og fandt, at lejemålet var i en sådan stand, at det muliggør væsentlig forøgelse af værdien gennem gennemgribende forbedring. Nævnet vurderede, at bad, køkken, stikkontakter, gulve og garderobeskabe fra 1987 samt gamle værktøjer gjorde lejemålet egnet til renovering.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Vejle Kommune har den 23. januar 2025 modtaget henvendelse fra udlejers repræsentant vedrørende lejemålet. Nævnet har forstået henvendelsen som en anmodning om besigtigelse og afgørelse efter lejelovens § 19, stk. 3. AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 19, stk. 3 den 27. februar 2025 følgende afgørelse: • Huslejenævnet finder, at lejemålet ved besigtigelsen af 27. februar 2025 var i en sådan stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnets afgørelse har gyldighed i 3 år. SAGSFREMSTILLING Lejemålet er beliggende i en ejendom, som er opført i 1987. Ejendommen er omfattet af lejelovens kapitel 3. Huslejenævnet har besigtiget lejemålet den 27. februar 2025. Nuværende lejer af lejemålet gav nævnet adgang til lejemålet med henblik på gennemførelse af besigtigelsen. Ved besigtigelsen konstaterede nævnet, at lejemålet fremstod med ba
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).