Huslejenævnsafgørelse
Resumé
Huslejenævnet fandt ved besigtigelse, at lejemålet var i en sådan stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem en gennemgribende forbedring. Sagen vedrørte ikke lejeniveauet, men derimod ejers mulighed for at gennemføre forbedringer efter lejeloven § 19.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Vejle Kommune har den 28. januar 2025 modtaget henvendelse fra udlejers repræsentant vedrørende lejemålet. Nævnet har forstået henvendelsen som en anmodning om besigtigelse og afgørelse efter lejelovens § 19, stk. 3. AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 19, stk. 3 den 27. februar 2025 følgende afgørelse: • Huslejenævnet finder, at lejemålet ved besigtigelsen af 27. februar 2025 var i en sådan stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnets afgørelse har gyldighed i 3 år. SAGSFREMSTILLING Lejemålet er beliggende i en ejendom, som er opført i 1987. Ejendommen er omfattet af lejelovens kapitel 3. Huslejenævnet har besigtiget lejemålet den 27. februar 2025. Nuværende lejer af lejemålet gav nævnet adgang til lejemålet med henblik på gennemførelsen af besigtigelsen. Ved besigtigelsen konstaterede nævnet, at lejemålet fremstod med
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).