Huslejenævnsafgørelse
Resumé
Huslejenævnet vurderede efter besigtigelse, at lejemålet var i en sådan stand, at væsentlig forøgelse af værdien gennem gennemgribende forbedringer efter lejeloven var mulig. Sagen handlede ikke om lejeniveauet, men om hvorvidt betingelserne for forbedringer var opfyldt.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Vejle Kommune har den 7. maj 2025 modtaget henvendelse fra udlejers repræsentant vedrørende lejemålet. Nævnet har forstået henvendelsen som en anmodning om besigtigelse og afgørelse efter lejelovens § 19, stk. 3. AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 19, stk. 3 den 19. maj 2025 følgende afgørelse: • Huslejenævnet finder, at lejemålet ved besigtigelsen den 19. maj 2025 var i en sådan stand, som muliggøre en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnets afgørelse har gyldighed i 3 år. SAGSFREMSTILLING Lejemålet er beliggende i en ejendom, som er opført i 1987 jf. BBR. Ejendommen er omfattet af lejelovens kapitel 3. Huslejenævnet har besigtiget lejemålet den 19. maj 2025. Til stede ved besigtigelsen var repræsentant for udlejer. Ved besigtigelsen konstaterede nævnet, at lejemålet fremstod med køkken, bad, stikkontakter, gulve samt garderobeskabe fra e
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).