Afgørelse – Det lejedes værdi, Vejle Kommune
Resumé
Nævnet afgjorde efter lejelovens § 19, stk. 3, at lejemålet var i en sådan stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende forbedring. Afgørelsen fastslår ikke lejeniveauet, men udelukkende om forudsætningerne for forbedring er opfyldt.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Vejle Kommune har den 17. september 2025 modtaget henvendelse fra udlejers repræsentant vedrørende lejemålet. Nævnet har forstået henvendelsen som en anmodning om besigtigelse og afgørelse efter lejelovens § 19, stk.3. AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 19, stk. 3 den 23. oktober 2025 følgende afgørelse: Huslejenævnet finder, at lejemålet ved besigtigelsen af 23. oktober 2025 var i en sådan stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Huslejenævnets afgørelse har gyldighed i 3 år. SAGSFREMSTILLING Lejemålet er beliggende i en ejendom, som er opført i 1987 jf. BBR. Ejendommen er omfattet af lejelovens kapitel 3. Huslejenævnet har besigtiget lejemålet [adresse], 7100 Vejle, den 23. oktober 2025. Til stede på besigtigelsen var nuværende lejer. Udlejer var ikke til stede på besigtigelsen. Ved besigtigelsen konstaterede Huslejenævnet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).