Afgørelse – Forbrugsregnskaber, Vejle Kommune
Resumé
Sagen vedrørte uenighed mellem lejer og udlejer om ansvar for dokumenteret merforbrug af vand og spildevand som følge af fejl i udlejers installationer. Huslejenævnet afviste at behandle sagen, da nævnet ikke har kompetence til at træffe afgørelse om erstatning eller kompensation i sager om forbrug af vand og spildevand efter lejeloven.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Vejle Kommune har den 06. januar 2026 modtaget henvendelse fra lejer vedrørende lejemålet. Nævnet har forstået henvendelsen som en anmodning om behandling af tvist mellem lejer og udlejer vedrørende uenighed om vand- og spildevandsudgifter. AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 202, stk.1 den 19. februar 2026 følgende afgørelse: • Huslejenævnet afviser at træffe afgørelse i sagen, idet nævnet ikke har kompetencen her til jf. LL § 202, stk.1 • Huslejenævnet henviser parterne til at anlægge sag ved boligretten. SAGSFREMSTILLING Lejer har til støtte for sin klage anført følgende, som der ønskes stillingtagen til: 1. Det skal være udlejer som hæfter for dokumenteret merforbrug af vand og spildevand som følge af to skjulte fejl i udlejers vandinstallationer, konstateret og udbedret i henholdsvis 2024 og 2025. 2. Kan lejer pålægges ansvar for forhøjet forbr