Huslejenævnsafgørelse
Resumé
Huslejenævnet fastslog, at lejemålet ved besigtigelsen var i en sådan stand, der muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende forbedring efter lejelovens § 19, stk. 2. Afgørelsen vedrørte ikke lejeniveauet, men en vurdering af forbedringsbetingelserne.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Vejle Kommune har den 21. januar 2026 modtaget henvendelse fra udlejers repræsentant vedrørende lejemålet. Nævnet har forstået henvendelsen som en anmodning om besigtigelse og afgørelse efter lejelovens § 19, stk.3. AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 19, stk. 3 den 19. februar 2026 følgende afgørelse: Huslejenævnet finder, at lejemålet ved besigtigelsen af 19. februar 2026 var i en sådan stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Huslejenævnets afgørelse har gyldighed i 3 år. SAGSFREMSTILLING Lejemålet er beliggende i en ejendom, som er opført i 1987 jf. BBR. Ejendommen er omfattet af lejelovens kapitel 3. Huslejenævnet har besigtiget lejemålet Odinsgade 75, st., 7100 Vejle, den 19. februar 2026. Til stede på besigtigelsen var nuværende lejer samt udlejers repræsentant. Ved besigtigelsen konstaterede nævnet, at lejemålet frem
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).