956500 – Lejeforhøjelse, Lolland Kommune
Resumé
Sagen handlede om fejlagtig opkrævning af aconto vand over en længere periode. Huslejenævnet fastslog, at lejer havde ret til tilbagebetaling af det fejlagtigt opkrævede bidrag inden for forældelsesfristens rammer.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet bestående af formand Vagn-Aage Nielsen samt nævnsmedlemmerne Flemming Møller Jensen og Amanda Meier Vilms besluttede på møde den 25. april 2024 følgende: Huslejenævnet lægger til grund at det af lejeaftalen fremgår, at lejer har betalt for aconto vand i en årrække. Lejer har samtidig selv betalt for vand direkte til vandværket, ligeledes i en længere periode. Huslejenævnet finder ikke, at udlejer har dokumenteret at det opkrævede aconto vand skulle være overgået til at være aftalt som lejeforhøjelse. Uanset lejer igennem en længere periode har udvist passivitet i forhold til det fejlagtigt opkrævede aconto bidrag for vand finder nævnet, at lejer har et tilbagebetalingskrav. Huslejenævnet finder at tilbagebetaling alene kan ske i forhold til reglerne om forældelse og at der derfor alene kan ske tilbagebetaling med kr. åned i 36 måneder jfr. forældelsesloven § 3. Huslejenævne
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).