BN 17-2025

Beboerklagenævnet finder på baggrund af besigtigelsen, at der ikke er grundlag for et vedligeholdelsespåbud om hverken gulvene, om maling eller om udskiftning af fuger. Balofix noteres at være ble-vet udskiftet, så dette problem er løst. Det af udlejer fremsendte generelt formulerede materiale kan ikke føre til anden vurdering. Lejemålet er tidligere benyttet, hvorfor lejer ikke kan forvente samme standard som ved en første-gangs-udlejning. Nævnets kompetence rækker til at tage stilling til, hvorvidt der er grundlag for at udstede et vedligeholdelsespåbud til udlejer. Nævnets vurdering er ikke påvirket af, hvilket af to vedligeholdelses-reglementer, der var gældende ved indflytningen. Nævnet lægger vægt på niveauet for almennyttige boliger med normal-istandsættelses-ordning efter Almenlejeloven § 26. Nævnet kan heller ikke ændre på afskrivningsperioden, der i stk. 2 er beskrevet til at l