BN 40-2025 – Fraflytning / istandsættelseskrav, Rødovre Kommune
Resumé
Sagen handlede om fortolkningen af lejeaftalen vedrørende lejers ansvar for betaling efter fraflytning. Nævnet vurderede, at lejer hæftede for 2 ugers husleje efter fraflytning, da betaling kun kunne undgås ved fraflytning ved opsigelsesperioden udløb, og fastslår endvidere, at udlejer ikke kunne påbegyndes hurtigere genudlejning.
Uddrag af afgørelsen
Beboerklagenævnet vurderer og afgør sagen ud fra en juridisk fortolkning af det aftalte. Som lejeaftalen er formuleret, undgås betaling i 2 uger efter fraflytning kun i tilfælde af, at lejer var fraflyttet ved tidsbegrænsningens udløb. Lejer er fraflyttet efter en opsigelsesperiode og hæfter jf. aftalen for 2 ugers husleje. Frigørelsestidspunktet medio oktober gælder også ift. andre forpligtelser som fx el, som lejer derfor også hæfter for. Udlejer har en tabsbegrænsningspligt men anses ikke at kunne have sørget for hurtigere genudlejning.
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.