EMN-2021-02481 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Favrskov Kommune

Sagens baggrund: Lejer v/ LLO har den 9/9 2021 rettet henvendelse til nævnet for stillingtagen berettigelsen af A s modregning af i depositummet. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/5 2020. Fraflytningssyn er afholdt den 31/8 2020. De af A beregnede og modregnede fremkommer således: 1/ Rengøring .2/ Havearbejder .3/ Sprøjtning med ukrudt .4/ Glaslister, plastklodser, silikone .5/ Murerarbejder .6/ Malerarbejder .I alt Udlejer er partshørt og har besvaret nævnet. Sagens nærmere oplysning og nævnets overvejelser: Nævnet kan konstatere, at lejeaftalen er indgået på forældet typeformular, idet A, 8. udgave mistede sin autorisation den 1/10 2015. Dette betyder, at aftalen om, at B har den indvendige vedligeholdelse, er ugyldig, jf. princippet i lejelovens § 5, stk. 2., sammenholdt med, at al vedligeholdelse principielt påhviler A , jf. lejelovens § 19, stk. 1. Ud fra dette kan konkl