HN 43-2024 – Depositum / forudbetalt leje, Rødovre Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om udlejers krav til lejer for istandsættelse af lejemålet efter fraflytning. Nævnet fastslog, at lejer kun hæftede for manglende rengøring, og at udlejer skal afregne yderligere depositum til lejer.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet konstaterer, at istandsættelseskrav er fremsat rettidigt. Huslejenævnet kan ikke på baggrund af den forelagte dokumentation med sikkerhed konstatere, at lejer har forårsaget brand-mærker i vindueskarmen. Hullerne i væggen kan på baggrund af den forelagte dokumentation ikke fastslås som misligholdelse men skal udbedres som en del af almindeligt malerarbejde, hvilken for-pligtelse er udlejers. Men lejer hæfter for ikke at have afleveret lejemålet rengjort. Huslejenævnet har skønsmæssigt fastsat udgiften til rengøring til Således skal udlejer afregne yderligere af det af lejer indbetalte depositum.